LA CADIÉRE-D'AZUR - MAGNIFIQUE VILLA NEUVE DE LUXE, VUE MONTAGNE Située au coeur de la campagne provençale, dans un environnement d'exception, cette villa contemporaine neuve offre environ 200 m² de confort absolu, sublimés par une superbe piscine 10 × 5 m et un cadre naturel rare. Un panorama privilégié La propriété profite d'une splendide vue dégagée sur les montagnes, offrant une atmosphère paisible et un sentiment d'harmonie totale avec la nature environnante. Des volumes remarquables & une conception premium La villa se compose de : Un immense séjour lumineux, ouvrant largement sur les terrasses et la piscine, Une cuisine haut de gamme sur mesure, conçue par un architecte d'intérieur, Trois chambres, avec possibilité d'aménager une quatrième, Électroménagers premium encastrés et inclus :four, réfrigérateur-congélateur américain avec machine à glaçons, plaque induction 4 zones, cave à vin intégrée. Prestations & confort Une réalisation pensée pour les amateurs de modernité, d'exclusivité et de finitions raffinées : Matériaux nobles, Grands espaces ouverts, Belle luminosité, Finitions soignées et prestations haut de gamme. Un parc méditerranéen unique Édifiée sur un magnifique parc arboré de pins et d'oliviers centenaires, la villa bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.Les extérieurs sont aménagés avec des pierres sèches, des essences méditerranéennes et de vastes espaces naturels invitant à la détente. Dépendances & stationnement Immense garage d'environ 50 m², Nombreuses possibilités de stationnement. Un projet clé en main Livrée avec des prestations premium, cette villa représente un bien rare sur le secteur. Frais de notaire réduits : 2,5 %. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 608€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )