PROCHE VILLEDIEU LES POELES ET A84

A proximité immédiate de VILLEDIEU LES POELES et de l'A84, Maison d'une surface d'environ 245 m² située en campagne offrant des volumes généreux comme une pièce de vie d'environ 70 m². Vous y trouverez une belle entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec cheminée. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale viennent compléter ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1500 m² clôturé. MAISON EN PARFAIT ETAT D'ENTRETIEN CLASSE ENERGIE : D(214) CLASSE CLIMAT : B (8)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4180 euros et 5700 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 345 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Retrouvez toutes nos annonces sur : https://www.poinard-immobilier.com/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 123 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 246€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )