Maison vue mer

Face à l'océan, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue mer panoramique et un accès direct au chemin des douaniers. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. La pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine indépendante, s'ouvre sur les extérieurs où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre maritime. La propriété comprend quatre chambres avec rangements, trois salles d'eau, une cuisine d'été ainsi qu'un vaste toit-terrasse offrant un panorama remarquable sur l'océan. Une piscine de 6,5 x 12 mètres invite à la détente dans un environnement privilégié. Un garage d'environ 65 m² avec cave complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés. Située en zone non inondable, elle réunit des atouts particulièrement rares sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résearch by B. : Jerome JOCAILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519391817

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 524€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )