La Garde : Villa familiale de 165m2

Idéalement située sur les hauteurs de La Garde, non loin de son centre ville, ainsi que des plages du Cap Brun, spacieuse villa familiale de plus de 165m2 se composant d'une belle pièce de vie de 60m2 exposée Sud communiquant avec une cuisine aménagée, trois chambres de plain-pied, salle de bains, toilettes et rangements. A l'étage se trouve une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, offrant un aperçu mer. Une spacieuse dépendance de 20m2 servant de rangements et communiquant directement avec l'intérieur de la villa complète le lot. Vous serez séduit par le calme et le confort de cette propriété (terrain plat piscinable, 3 places de stationnements, quadruple orientation...) construite en 2001. Propriété idéale pour une famille souhaitant être proche du centre ville, des plages, des écoles, ainsi que des commodités. Honoraire d'agence charge vendeur. Bien soumis au statut de copropriété (lotissement de 11 villas). TF : 2821EUR.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 165€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )