625 000€ *A partir de 2 902 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
83130 - La Garde
Ref : 1738
Informations générales
- ref : 1738
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 160 m2
- Surface carrez : 160 m2
- Surface terrain : 1 225 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 40kgCO2/m2
- DPE : 235 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 0
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
C'est en exclusivité que nous vous proposons cette villa 6 pièces d'environ 160m2 sur les hauteurs de La Garde se décomposant comme suit :
Niveau principal : salon/séjour donnant sur une terrasse, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et WC indépendants.
Au R-1 : garage de 50m2 + dépendance.
Beaux volumes, nombreuses places de stationnement sur la parcelle et vue dégagée.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Nous consulter au 04.94.75.00.00.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
