CHARMANTE MAISON AVEC PISCINE LA GRIMAUDIERE

CHARMANTE MAISON AVEC PISCINE LA GRIMAUDIERE GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, sur la commune de La Grimaudière, à 10 kilomètres de Mirebeau, dans un environnement calme et agréable, dans un écrin de verdure, une maison ancienne en pierre avec piscine, environ 245 m2 habitables, comprenant : En partie 1 : en rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée et espace kitchenette. A l'étage : mezzanine, salle d'eau, WC, chambre. En partie 2 : en rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, dégagement, salle de bain, WC, chambre avec cheminée, salon avec cheminée. A l'étage : mezzanine, chambre. En extérieur : préau, four à pain, petits toits, garage, atelier, piscine + pool house. Terrain clos et paysagé de 1 823 m2. Assainissement raccordé au réseau communal par phytoépuration. Chauffage par cheminées. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78 ou 06.62.87.14.76. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 180 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d'agence soit 5.00%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : DPE non éligible. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Inter-agences

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 122 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 65% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 237€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )