A PALMYRE (17570) Maison individuelle 137 m2 4 chambres

a vendre à La Palmyre, dans un environnement calme et recherché, à seulement 600 m des commerces et 1,5 km de la mer et des plages, maison individuelle située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis. D'une surface d'environ 137 m2 habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux d'environ 55 m2 Une cuisine équipée 2 chambres Une salle d'eau 1 WC indépendant a l'étage : 2 chambres Une salle d'eau Une mezzanine un wc Extérieurs et annexes : Garage de 22 m2 Terrain de 604 m2 Résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis Environnement calme et résidentiel Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des pistes cyclables, de la forêt, de la mer et des plages. Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Nombre de lots de la copropriété 20 dont 20 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 1000euros. Honoraires inclus charge acquéreur :4.5% TTC (prix 410 000 EUReuros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d' Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de SAINT-PALAIS-SUR-MER en longeant la côte. a 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )