Villa d'exception avec piscine et vue panoramique sur l'océan
615 000€ *A partir de 2 856 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
3 Parking
97419 - La Possession
Ref : 2657
Informations générales
- ref : 2657
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 177 m2
- Surface carrez : 177 m2
- Surface terrain : 492 m2
- Taxe foncière : 2 166 €
- Type de cuisine : américaine
- Piscine
- Eau
- Electricité
- Double vitrage
- Jardin cloturé
- Balcon
Descriptif
Villa d'exception avec piscine et vue panoramique sur l'océan
Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe villa d'environ 500 m² de terrain séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée sur l'océan.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable comprenant un salon d'environ 27 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 24 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un garage de 24 m².
Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une agréable piscine, deux terrasses d'environ 13 m² et 20 m², ainsi qu'un jardin offrant calme et intimité.
À l'étage, la villa dévoile tout son potentiel avec un bureau de 20 m² bénéficiant de sa propre terrasse de 24 m², parfaite pour le télétravail ou un espace détente . Vous y trouverez également une spectaculaire suite de plus de 34 m², ouverte sur un balcon de 17 m² offrant un panorama remarquable sur l'océan. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, pour une surface totale d?environ 17 m², complète ce niveau.
Les atouts :
Vue océan imprenable
Piscine
Terrain d'environ 500 m²
5 chambres au total
Bureau indépendant avec terrasse
Nombreux espaces extérieurs
Garage de 24 m²
Volumes généreux et excellente luminosité
Une propriété rare, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Prix : sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez MarketPlace Immobilier Réunion
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 860€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 860€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine : 24.03 m²
- Séjour : 26.52 m²
- Garage : 24.11 m²
- Chambre : 14.17 m²
- Chambre : 10.87 m²
- Chambre : 11.71 m²
- TOILETTE : 1.77 m²
- Salle de bains : 5.14 m²
- Salle d eau : 1.95 m²
- Terrasse : 20.13 m²
- Terrasse : 13.11 m²
- R+1 Bureau : 20.24 m²
- R+1 Terrasse : 25.95 m²
- R+1 Chambre : 16.25 m²
- R+1 Chambre : 34.96 m²
- R+1 Balcon : 17.34 m²
- R+1 Salle de bain : 6.72 m²
- R+1 salle d'eau : 0.7 m²
- R+1 Toillette : 1.54 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
