Mas en pierre niché sur les hauteurs

REF 3640SR A 15mn de La Roque sur Cèze en Vallée de Cèze, niché sur les hauteurs, ce mas en pierre va vous surprendre par sa vue sur le Mont Ventoux et son environnement boisé privilégié. Situé dans le Gard, en limite de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse, cette propriété jouit d'un emplacement idéal que ce soit pour vivre en famille ou découvrir une très belle région bercée par le chant des cigales et baignée de soleil. Vous êtes proche de toutes les commodités tout en étant bien au calme au cœur de la pinède. Le mas se compose en RDC d'un grand salon séjour avec cheminée, s'ouvrant sur ses terrasses et son espace piscine, d'une cuisine semi-ouverte et de 3 chambres avec une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage une suite parentale complète l'espace nuit. Les combles ont été aménagées en chambre d'appoint venant compléter les espaces nuits principaux. Les ouvertures vers les terrasses avec vue panoramique sur le Mont Ventoux apportent luminosité sans aucun vis pour votre intimité. Le terrain boisé de plus 3700m2 fait de ce mas un bien rare qui en fait un vrai havre de paix. Rien ne manque pour les soirées d'été : terrain de pétanque, espace abrité près de la piscine, terrasse avec barbecue ... Portail automatisé à l'entrée de la propriété avec accès à un grand garage complètent les extérieurs. Ce mas regroupe tout les charmes authentiques de notre belle Provence ! Venez tester ! vous n'en partirez plus ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 488€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )