Fabregas: Villa front de mer
2 990 000€ *A partir de 13 885 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
83500 - La Seyne sur Mer
Ref : 1608
Informations générales
- ref : 1608
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 160 m2
- Surface carrez : 160 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
- GES : 15kgCO2/m2
- DPE : 140 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Orientation : S
- Piscine
Descriptif
C'est dans une cadre idyllique en position dominante sur le front de mer que nous vous proposons cette villa 6 pièces d'une superficie de 160 m2 environ édifiée sur une parcelle de 1 000 m2 environ totalement clôturée avec accés privatif et direct à la mer. Voici une description détaillée de cette propriété : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, indroduisant une pièce de vie lumineuse de plus de 45m2, orientée plein sud, qui comprend une cuisine américaine équipée. Cette cuisine s'ouvre sur une terrasse en tek de plus de 200 m2, agrémentée d'une piscine intégrée, offrant une vue panoramique sur la mer. Au niveau supérieur, en demi-palier, vous découvrirez une chambre suite de plain-pied, dotée de sa propre salle de douche à l'italienne ainsi qu'un grand dressing. Il y a également un espace bureau/chambre d'ami et un WC à ce niveau, offrant une grande fonctionnalité. Le demi-palier supérieur conduit à trois autres chambres, dont deux communicantes avec une terrasse commune qui offre une vue imprenable sur la mer. Une salle de bain complète se trouve à l'étage. Un garage de 25 m2, un coin barbecue, une pergola bâtie, un terrain de pétanque ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules viennent compléter l'ensemble. Cette villa offre un style de vie privilégié en bord de mer. C'est une opportunité unique de vivre dans un cadre paradisiaque où le confort et la beauté naturelle se rejoignent pour créer une expérience de vie incomparable.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
