La Valla en gier, Villa de plain pied avec piscine

marqueur vente
320 000€ *A partir de 1 486 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
42131 - La Valla en Gier
Ref : 278-5578646
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6 Pièces
3 Chambres
42131 - La Valla en Gier
Ref : 278-5578646
Informations générales
  • ref : 278-5578646
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface carrez : 120 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • GES : 49kgCO2/m2
  • DPE : 328 kWh/m2
  • Type de chauffage : individuel fuel radiateur
  • Année de construction : 1982
  • Piscine
  • Terrasse
Descriptif
La Valla en gier, jolie villa de plain pied des années 1980/1990 offrant un terrain clos et arboré d'environ 1000m2. Cette maison d'environ 120m2 habitable comprend une grande pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse offrant une vue panoramique, une cuisine ouverte ,3 chambres, une salle de bains avec son espace buanderie et un toilette indépendant. Ce bien offre une dépendance garage/atelier (petite voiture ou moto), un espace cellier/cave. Piscine creusée traitée au chlore (pompe et filtre changés il y a 3 ans). Menuiseries bois double vitrage/Chauffage individuel au fuel. Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez IMMOBILIER SUR COUR au 06 22 03 18 72

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