À vendre - Maison de ville à rénover - La Voulte-sur-Rhône (Ardèche) Située au coeur de La Voulte-sur-Rhône, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports, marché), cette maison de ville offre un fort potentiel après rénovation totale. D'une surface exploitable d'environ 102 m², elle se développe sur plusieurs niveaux et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec travaux. Au RDC deux pièces de 19 et 20 m² dont 1 avec point d'eau (pas de possibilité d'ouvrir entre les deux pièces car très gros mur porteur). Au 1er étage, 2 pièces de 18 et 21 m² dont 1 avec un point d'eau, une pièce de 4 m² avec toilettes et couloir. Au 2ème étage, 2 pièces de 7.40 et 14 m². Caractéristiques principales : -Maison de ville à rénover entièrement -Environ 105 m² de surface aménageable -Pas de garage ni d'extérieur -Emplacement central, proche de toutes commodités -Travaux à prévoir : rénovation complète (structure, électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur, menuiseries, plancher). Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à valoriser ou bricoleur ambitieux souhaitant façonner votre futur chez-vous, ce bien est fait pour vous. Prix attractif - À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien non soumis au DPE, pas de moyen de chauffage installé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ainsi que l'obligation sur le débroussaillage : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_31338430)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 124% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )