Maison de ville- 176m2- 4 chambres- LABOISSIERE-EN-THELLE

Laissez-vous séduire par le charme et les beaux volumes de cette maison de ville en briques, offrant environ 176 m2 habitables. Cela dans un village où vous trouverez ecoles, artisans et service de proximité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée propose une première chambre, une salle de bain, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement son agréable espace de vie d'environ 30 m2, sublimé par un magnifique plafond cathédrale qui lui confère un beau volume et une belle luminosité. Il s'ouvre sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. a l'étage, un vaste palier dessert une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second palier, aménagé en espace bureau, mène à une quatrième chambre. a l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 388 m2. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que de combles déjà isolés et offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et très bien entretenue, qui ne nécessite pas de travaux particuliers pour être habitée. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec du cachet et du potentiel ! Sur place, vous trouverez ecoles, artisans et service de proximité. Contactez dès maintenant Gonçalo DE SOUSA - TIMMOS au 06 28 59 78 44 pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de coeur. Cette annonce vous est proposée par De Sousa Gonçalo - EI - NoRSAC: 887826352, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 607€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )