Authentique maison du XIXe siècle avec dépendances et 3,5 ha de terres

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. À seulement 15 min d'Orthez et 25 min de Lescar, découvrez cette authentique maison du XIXe siècle de 160 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, idéale pour des projets de vie ou professionnels. La maison principale comprend : - 5 chambres spacieuses et lumineuses, - 1 salon chaleureux et une salle à manger conviviale - 1 cuisine séparée, - 2 salles de bains, - 2 WC indépendants. - Confort moderne : double vitrage avec isolation phonique. - Les extérieurs offrent un potentiel exceptionnel : - 600 m² de dépendances (granges, hangars, ateliers...) - 3,5 hectares de terres agricoles attenantes, idéales pour accueillir des chevaux, développer une activité agricole, événementielle ou un gîte. Les + : - Charme de l'ancien et authenticité - Sans vis-à-vis - Gros potentiel pour divers projets - Proximité de grands axes tout en étant à la campagne Emplacement idéal : - 15 min d'Orthez - 25 min de Lescar Environnement naturel, cadre de vie préservé Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Contactez notre agent Julien Tellechea pour plus d'informations ou organiser une visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )