Maison en pierre 4 chambres jardin dependance

Dans un hameau à l'entrée du bourg de Landiras, à 500m des commerces et 1 km de l'école, venez decouvrir cette maison ancienne renovée de 124m2 qui a su conserver le charme de la pierre. La maison offre de beaux volumes sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, une entrée, une piece de vie avec une cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec sa salle de bain de 22m, un WC. A l'étage, la partie nuit distribue 3 chambres de 15,50, 12,5 et 11,50m2, 1 salle d'eau familale avec WC, un dressing, un espace de rangement ou petit bureau. A l'exterieur, une grande terrasse en bois longe la maison orientée sud-est et donne sur un jardin tres agreable. Un dependance attenante de 16m2 équipée d'une arrivée d'eau et d'un four à pain attend votre projet, une cuisine d'été ? une chambre d'amis ? un bureau ? Le rez de chaussée est chauffé par le sol au gaz de ville à l'aide d'une chaudiere à condensation et l'étage est équipé de radiateurs électriques à inertie. L'assainissement est au tout à l'égout. Deux places de stationnement ont ete créees sur la parcelle. Les bus scolaires amenent vos enfants au college de Podensac et au lycée de Langon. Les plus : la proximité du bourg, charme de la pierre, arret de bus scolaire dans le hameau. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )