575 000€ *A partir de 2 670 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
33210 - Langon
Ref : 1108
Informations générales
- ref : 1108
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 330 m2
- Surface carrez : 330 m2
- Surface terrain : 10 000 m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Piscine
- Cheminée
Descriptif
Splendide métairie rénovée sur 1 hectare - REF 1108 A2Z Agency vous propose : A 15 minutes de Langon, ancienne métairie de 1867 entièrement rénovée avec goût sur 1 hectare de terrain clôturé. Cette belle demeure de 330 m² aux éléments authentiques est composée d?un séjour lumineux de 75 m² avec cheminée, un salon de lecture de 25 m², une agréable cuisine avec cheminée de 30 m² avec cellier, un bureau, une buanderie et une chambre en rez-de-chaussée avec salle d?eau privative ouvrant sur la terrasse carrelée avec sa piscine 11×6 au sel, sans vis-à -vis. A l?étage, mezzanine de 45 m², grande suite parentale de 60 m² avec salle de bains, 2 chambres, salle d?eau. Maison tout confort avec double vitrage, pompe à chaleur, portail électrique, alarme. Environnement campagne, partie du terrain en nature de pré accueillant des animaux ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 165 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
