PROCHE LANGON - MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 180

PROCHE LANGON - MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1800 M² - Réf 33 A2Z AGENCY vous propose : A seulement 8 min de LANGON, à quelques minutes du golf, dans un environnement paisible et verdoyant, nous vous invitons à venir découvrir cette agréable maison traditionnelle de 120 m² environ. Elle bénéficie d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un double garage. Vous apprécierez le terrain arboré de plus 1800 m² et entièrement clos, ainsi que la piscine pour passer de bons moments en famille cet été. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )