MAISON EN PIERRE + STUDIO

MAISON EN PIERRE + STUDIO A2Z Agency vous propose : A 10 min de LANGON - Idéalement située dans le centre d'un village avec toutes commodités (commerces, école, médecins...), nous vous invitons à venir découvrir cette maison d'habitation pleine de charme. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un bel escalier, une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc. Le 1er étage bénéficie de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Au 2ème étage, une pièce de 20 m2 pouvant servir de 3ème chambre ou autre selon vos besoins. Côté extérieur, vous accèderez à une terrasse dans une ambiance bucolique desservant ensuite le jardin arboré. Ce bien dispose d'un studio avec accès indépendant vous permettant de générer un revenu locatif ou bien de recevoir vos proches. Belle opportunité ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 488€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )