LARMOR PLAGE CONTEMPORAINE 6 PIECES

LARMOR PLAGE CONTEMPORAINE 6 PIECES LARMOR PLAGE EXCLUSIVITE CONTEMPORAINE non mitoyenne de 6 PIECES PRINCIPALES, située dans un quartier prisé de cette station balnéaire de LARMOR PLAGE en Bretagne sud. Cette maison offre calme et confort tout en étant proche des commodités et des plages.Le spacieux SEJOUR/SALON de 54 M2 baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud. Une seconde TERRASSE est accessible depuis la cuisine ouverte et équipée, complétée par une arrière cuisine avec coin buanderie.Le Rez-de-chaussée dispose également d'un ESPACE PARENTAL comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau. A l'étage une mezzanine dessert trois belles chambres, un espace bureau ou dressing , ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes séparées.Un Garage complète ce bien. Le terrain paysager de 628m2, sans vis à vis, offre la possibilité d'y aménager une piscine. FONCTIONNELLE et BIEN ENTRETENUE, la maison se distingue par ses beaux volumes et un très beau jardin. 849 000euros Honoraires agence à charges vendeur. Energie C(138) GES C(27); montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800euros et 2480euros par an.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur WWW.géorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 269€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )