LARMOR PLAGE CONTEMPORAINE 6 PIECES

LARMOR PLAGE CONTEMPORAINE 6 PIECES LARMOR PLAGE Maison CONTEMPORAINE non mitoyenne de 6 PIECES PRINCIPALES qui se distingue par ses beaux volumes et un magnifique jardin sans vis a vis. Le bien est situé dans un quartier calme et prisé de cette station balnéaire tout en étant proche des commodités. Le spacieux SEJOUR/SALON exposé SUD est baigné de lumière donnant sur une terrasse offrant une vue très agréable sur le jardin arboré. Une seconde TERRASSE est accessible depuis la cuisine équipée.Le Rez-de-chaussée dispose également d'un ESPACE PARENTAL comprenant une belle chambre avec dressing et salle d'eau. A l'étage une mezzanine dessert trois belles chambres, une pièce dressing, une seconde salle de bains et des toilettes.Un grand Garage complète ce bien. Le terrain paysager est de 628m2 MAISON FONCTIONNELLE et BIEN ENTRETENUE, 799 000euros Honoraires agence à charge vendeur. Energie C(138) GES C C(27); montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800euros et 2480euros par an.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur WWW.géorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 269€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )