Maison T5 bis de 124m² à Launaguet Centre !

A Launaguet, à 3 minutes à pied des commodités et des transports en commun, à moins de 10 minutes en voiture des accès rocade. Proche des écoles et collège. Au fond d'une impasse, au calme. Cette maison de 2003 de 124m² sur 2 niveaux se compose : Au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine équipée de 50m² ouvrant sur une terrasse partiellement protégée par un store banne électrique. L'espace jour avec son plafond cathédrale profite d'une triple exposition et d'une climatisation réversible. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage, une mezzanine avec climatisation réversible, pouvant aisément servir de bureau/salle de jeux, et une chambre parentale avec poutres apparentes, avec sa salle de bain. Un garage avec portail électrique de 22m² complète le tout. Vous apprécierez la parcelle de 565m² piscinable et bien arborée. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 303€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )