Maison d'architecte T6bis 180m2 avec piscine à Launaguet

Très bien placée sur la commune de Launaguet proche de la mairie, des écoles et des commerces à pied. Dans une rue très calme. Cette demeure a été rénovée avec des matériaux de qualité entre 2018 et 2019 : toiture, parquet, chaudière, peinture, liner, pompe de la piscine, travertin.. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison d'architecte de 180m² de plain pied a été édifiée en 1972. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie atypique avec cuisine américaine de 55 m², vous apprécierez la hauteur sous plafond, la cheminée avec insert, les immenses baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et la piscine. Vous disposerez d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Côté nuit : 3 chambres de 12 à 20m², un petit salon/salle de cinéma, un espace dressing transformable en bureau, une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire balnéo et douche. Une immense suite parentale de 37m² avec salle de bain, meuble double vasque dressing et wc séparé. Le jardin de 1003 m² offre un espace de stationnement pour 4 voitures, des arcades idéales pour jouer avec les enfants, et une piscine 9x4,5 avec volet roulant électrique. Vous apprécierez la plage en bois, le barbecue en dur, et l'espace machinerie. Les plus : - Maison atypique avec des volumes généreux les chambres et la pièce de vie - Le calme - Le jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )