LAUTENBACH/Maison familiale de 6 pièces

Sur les hauteurs ensoleillées de LAUTENBACH, à 10 min de Guebwiller, nous vous proposons à la vente en exclusivité cette maison familiale rénovée de près de 170m2. Construite dans les années 80 sur un terrain de plus de 29 ares, venez découvrir le calme absolu en lisière de forêt que cette maison vous propose. EN REZ-DE-CHAUSSE : - un double garage avec accès direct à un beau hall d'entrée, - une cuisine équipée dinatoire donnant sur un vaste séjour de plus de 40m2 baigné de lumière, - une chambre, - un wc séparé. Vous apprécierez la luminosité et l'ambiance paisible qui règnent dans ces espaces. Les pièces de vie s'ouvrent sur une spacieuse terrasse en bois, offrant à la fois un espace couvert et un coin détente avec SPA. Coup de coeur assuré pour la vue dégagée sur la vallée du Florival. A L'ETAGE : - une mezzanine, - une salle de bains avec douche, baignoire et wc, - trois chambres avec balcons, - une salle d'eau avec wc, - une pièce dressing. AU SOUS-SOL, vous trouverez une cave à vins, une grande salle offrant un coin bar, un wc séparé et une chaufferie. A L'EXTERIEUR, en plus de la spacieuse terrasse bois, vous profiterez d'un espace 'loisirs' avec une piscine hors sol habillée de bois et son pool house. Le grand terrain bordé par la forêt ravira les enfants en demande d'air de jeux. Un troisième garage et un coin atelier réjouiront les bricoleurs en manque d'espace pour leur créativité. Si vous êtes intéressés, souhaitez en savoir plus ou si vous souhaitez visiter, contactez-nous ! Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 534€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )