Dans un environnement particulièrement prisé du Bois-Plage-en-Ré, à quelques pas de la plage des Gollandières, se dévoile une propriété rare, proposée en toute confidentialité. Derrière une adresse privilégiée se révèle un lieu empreint d'élégance et de sérénité, où l'esprit rétais s'exprime avec subtilité. Une opportunité confidentielle, destinée aux amateurs d'adresses singulières et de biens préservés, à la recherche d'un art de vivre privilégié sur l'Île de Ré. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2945.00 € et 3985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résearch by B. : Adrien Guigni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102928785

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 640€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )