Située à l'écart, cette maison contemporaine se trouve au bord d'un village très prisé, à distance aisée de l'aéroport de Toulouse. Édifiée à flanc de colline, la propriété bénéficie de terrasses en paliers qui descendent vers une piscine couverte. Dans le jardin, un pool house avec salle d'eau offre un espace idéal pour un studio indépendant. Superbe vue sur les montagnes. Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 6,8 m² Véranda vitrée : 12,5 m², ouvrant sur la terrasse supérieure qui mène à la piscine couverte et au pool house, ainsi qu'à la pièce de vie principale Salon/salle à manger en L : 37 m² Cuisine : 11,9 m², avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse Salle d'eau : 7,7 m² avec douche à l'italienne, WC, lavabo, et raccordements pour machine à laver Chambre 1 : 13,4 m² avec placards intégrés Chambre 2 : également avec placards intégrés Chaufferie : 12,1 m², avec chaudière Franco Belge et porte donnant sur l'extérieur Étage Palier : 3,9 m² Chambre : 9,6 m² Accès aux combles avec grand espace de rangement, sol renforcé, offrant une surface exploitable de 30 à 40 m² pouvant être aménagée Pool house Actuellement aménagé en chambre avec salle d'eau attenante : 18 m² Piscine Piscine 11 x 5 m Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 859 660

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )