VALLÉE BEREULT, proche du futur arrêt de Tramway Maison Type 6 de 180m2 habitables en excellent état avec Patio, Jardin et stationnement + Dépendance de Type 2 avec Garage et Rooftop. Au rez-de-chaussée : Séjour de 46m² avec Poêle à granulés Cuisine ouverte aménagée et équipée de 20m² Salon oriental de 28m² WC indépendant Au 1er étage : Palier Chambre de 11m² Chambre de 15m² Chambre de 19m² Salle de bains avec double vasque Au 2ème étage : Suite parentale avec dressing et salle de douche de 29m² Les extérieurs et annexes : Jardin avec place de parking Magnifique patio carrelé Buanderie de 11m² Atelier La dépendance de 75m² :Entrée Séjour de 25,70m² Chambre de 22m² Salle de douche avec WC Rooftop de 25m² Garage de 18m² Maison en excellent état sur un secteur en pleine mutation proche des axes principaux. La dépendance peut-être vendue libre ou louée à usage de bureaux pour un montant de 800? mensuel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 ? et 3710.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )