Maison plain pied centre du Landreau

LE LANDREAU 44430 - A vendre maison de plain pied d'environ 101 m2 habitable sur un terrain de 431 m2 . Référence : 1337 NJ Vous recherchez le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité ? Cette maison de plain-pied située dans un lotissement paisible au coeur du bourg du Landreau est l'endroit idéal pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par le placard pratique pour ranger vos effets personnels. La magnifique pièce de vie, regroupant salon, séjour et cuisine aménagée équipée, offre un espace convivial et lumineux où il fait bon vivre. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les occupants. Un bureau supplémentaire ainsi qu'une lingerie viennent compléter cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, une jolie terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le jardin offre un espace verdoyant où se détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly JAUMOUILLÉ au 02.28.00.72.40 ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com. RCS 820681138. Nous pouvons également vous accueillir à notre agence « COCOONING IMMOBILIER » 61 Rue des Forges à Vallet. Réf 1337 NJ 322 400 euros Honoraires charge vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )