Maison Le Luc 6 pièce(s) 181 m2

Maison de caractère, posée fièrement sur ses 1 800 m² de terrain en restanques, baignée par une exposition sud-est et ouverte sur une vue dégagée qui donne un véritable air de liberté. Sur trois niveaux, cette villa T7 d'environ 181 m² dévoile deux espaces de vie indépendants, comme deux chapitres d'un même livre. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 90 m² accueille avec générosité. Une entrée mène vers le séjour et la cuisine, deux chambres avec placards offrent confort et praticité, tandis qu'une salle d'eau avec WC simplifie le quotidien. Une buanderie de 14 m², un bureau attenant de 12 m² et une cave parfaite pour les esprits organisés ou les amateurs de bons crus , complètent ce niveau pensé pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'étage, un second appartement d'environ 91m² s'ouvre sur un vaste salon-séjour réchauffé par une cheminée et tempéré par une climatisation réversible. La cuisine aménagée invite au partage, une chambre principale offre calme et sérénité, tandis qu'une salle de douche et un WC indépendant assurent le confort. Et sous les toits, une chambre mansardée se niche dans les combles, comme un cocon suspendu. À l'extérieur, un garage double de 28 m², une grande terrasse tournée vers le panorama, un terrain arboré propice aux beaux jours. L'eau de ville, un forage oui, les deux ! et la connexion au tout-à-l'égout viennent compléter ce tableau où authenticité et fonctionnalité cohabitent harmonieusement. Une villa pleine d'âme, aux multiples possibilités, prête à écrire une nouvelle histoire, peut-être la vôtre.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 902€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )