MAISON CONTEMPORAINE ADAPTEE PMR AVEC GARAGE ET BEAU JARDIN
269 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 249 €/mois.
*A partir de 1 249 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
36400 - Le Magny
Ref : SB MMI2304
Informations générales
- ref : SB MMI2304
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 126 m2
- Surface carrez : 126 m2
- Surface terrain : 964 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 97 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 2013
- Orientation : E
- Accessible aux handicapés
- Alarme
- Cheminée
Descriptif
MAISON CONTEMPORAINE ADAPTEE PMR AVEC GARAGE ET BEAU JARDIN Ce pavillon de 2013 RT 2012 de 126m2 habitables environ, de plain-pied avec garage accolé et combles non aménageables vous apportera un confort indéniable, avec ses équipements PMR, son classement performance énergétique B et de beaux espaces verts largement arborés et fleuris.
Il comprend un ensemble semi-ouvert salon/salle à manger/cuisine de 45m2 environ, une suite parentale avec salle d'eau, 2 wc, dressing, 2 chambres, 1 bureau, une buanderie, une salle de douche, garage avec cellier, un bûcher extérieur, un jardin de près de 1000m2 entièrement clôturé, sans vis à vis, une cour goudronnée, des allées dallées et une grande terrasse sur l'arrière de la maison. Tout est impeccable dehors comme dedans.
Des travaux d'amélioration de confort ont été apportés entre 2024 et 2026, à l'intérieur avec l'installation d'une VMC double flux, de nouveaux radiateurs électriques, de nouveaux équipements électroménagers et robinetterie, de nouvelles portes donnant sur les extérieurs et une deuxième douche adaptée PMR. Côté extérieurs, tous les espaces ont été aménagés pour faciliter les déplacements d'une personne à mobilité réduite tout autour du bà ¢ti, c'est à la fois fonctionnel et propre, on salit beaucoup moins sa maison à la mauvaise saison quand tout est goudronné et pavé !
Il vous restera juste à faire évoluer la décoration pour la parfaire à votre image et vous serez pour cela à 4 minutes du magasin de bricolage et autres commodités, avec une zone commerciale à 4 minutes en voiture et à 5 min de La Chà ¢tre.
Votre conseiller MA MAISON IDEALE : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) ? agent commercial (N° RSAC : 852834845) pour répondre à toutes vos questions
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1120€ a 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
