Cette maison lumineuse offre une surface habitable d'environ 134 m2 et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger avec poêle à bois donnant accès à une véranda, un salon avec cheminée, une buanderie pouvant être aménagée en salle d'eau et un WC indépendant. a l'étage : un grand couloir avec des placards aménagés dessert quatre chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau et un second WC séparé. Le bien dispose également d'une grande cave, de plusieurs garages, d'une terrasse couverte , d'une cuisine d'été et de plusieurs dépendances. Vous serez charmé par sa localisation proche des commerces et l'accès direct à la Creuse depuis le jardin. Le tout est implanté sur un terrain de 1 433 m2, offrant un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur. D'un point de vue technique, la maison est dotée de menuiseries double vitrage, la chaudière est au gaz de ville et l'assainissement est collectif et conforme. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement et visite , contactez Frédérique Brunet au 07-43-15-51-10 ou f.brunet@mamaisonideale.immo . https://www.mamaisonideale.immo/47-negociateur/1 Mandataire en immobilier - RSAC de Chateauroux no 478895295 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )