a Lens-Lestang, venez découvrir cette maison aux beaux volumes d'environ 175 m² habitables. Elle se compose de deux logements avec entrées indépendantes, offrant une configuration idéale pour un projet familial, locatif ou la création d'un gîte. L'ensemble propose quatre chambres ainsi que trois salles d'eau avec WC pour un confort optimal.Vous bénéficiez également d'un vaste atelier ou espace de stockage de 265 m² ainsi que d'un second espace de 53 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Des terrasses viennent compléter le bien pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.Le tout est implanté sur une parcelle de 1 642 m².Contactez nous pour tout renseignement au 04.75.68.88.88 - hauterives@paulclappeimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 490€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )