PROPRIETE SPECTACULAIRE ENTRE ROCHE ET LUMIERE

EXCLUSIVITE . AJC IMMOBILIER ALPILLES. Aux Baux de Provence, au cœur de l'un des paysages les plus saisissants des Alpilles, cette propriété révèle un site d'une rare puissance. Ici, de majestueux rochers de pierre blanche sculptés par le temps surgissent du relief et semblent dialoguer avec l'architecture de la maison. Un décor minéral naturel simplement spectaculaire. Dominant plus d'1.5ha de terrain, la propriété développe environ 328 m² dans un environnement d'une beauté presque irréelle. Les espaces de réception — un salon avec cheminée majestueuse, une cuisine dînatoire, un second salon et une salle à manger — s'ouvrent largement sur une vaste terrasse en pierre, véritable balcon sur ce paysage exceptionnel. La suite principale, tournée vers la nature, offre un point de vue sur ce décor unique. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une en suite. En rez-de-jardin, un superbe volume de 90 m² reste à imaginer et à aménager, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : suite supplémentaire, espace bien-être, salle de réception, atelier ou appartement indépendant. Plus qu'une propriété, un lieu rare, où la beauté brute du site, la lumière des Alpilles et l'élégance de la pierre composent un ensemble absolument unique, capable de séduire les amateurs de lieux d'exception venus du monde entier.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 164 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )