Plain pied neuf , chauffage au sol, pompe à chaleur, 4 chambres, DPE : A

C'est à  15 minutes d'Epinal environ, à  Dommartin-aux-Bois ( 5 minutes de l'Intermarché et de la maison de santé), juste à  coté du lac de Bouzey que l'Agence Majorelle a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. Cette magnifique maison de standing achevée en 2021 entièrement sous garantie décennale, économe en énergie, habillée avec des matériaux de qualité vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes de vie. Entièrement de plain-pied, la propriété est composée de : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec rétro éclairage, ouverte sur le séjour. Une buanderie située entre la cuisine et le garage, lui-même carrelé et isolé et chauffé, pouvant accueillir deux véhicules. Côté extérieur : La maison est bâtie sur une parcelle piscinable de 1300m2, possibilité d'acheter du terrain supplémentaire. Les baies vitrées de la maison communiquent directement avec une grande terrasse en travertin exposée plein sud et sans vis à  vis. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à  chaleur silencieuse, dernière génération couplée à  un plancher chauffant. Elle est construite sur vide sanitaire complet de 2m de hauteur donc possibilité de stocker en sous-sol. Possibilité également dans la négociation de conserver tout le mobilier présent dans la maison. Venez vite visiter ce bien d'exception à  mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )