Au coeur du village des Loges, à proximité d'Étretat et YPORT, cette maison atypique séduit par son caractère et son grand jardin de 1100 m2. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Dans un environnement vivant et authentique, où tout se fait facilement à pied, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant du charme d'un village normand avec boulangerie, épicerie, boucherie/charcuterie, marché, brocante, coiffeur ... Un cadre de vie recherché - Située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la mer, la maison permet de conjuguer douceur de vivre et accès rapide aux falaises et plages emblématiques de la côte d'Albâtre. Une maison au caractère affirmé - Les volumes et l'agencement confèrent à l'ensemble un caractère unique...La maison présente une architecture de caractère, avec une bâtisse en briques et silex, de belles ouvertures et une allure atypique.Elle a fait l'objet d'une rénovation globale en 2010-2012, mais certains éléments sont toutefois à revoir. Distribution - Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une grande salle à manger avec cuisine à aménager, ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon ainsi qu'un cabinet de toilette.a l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et un cabinet de toilette complètent l'ensemble. Extérieurs - Le jardin, plat et vaste, est en partie clos de murs en briques et silex. Il offre un bel espace pour profiter des extérieurs, jardiner ou accueillir famille et amis. Informations techniques - Chauffage au gaz (citerne), huisseries double vitrage, toiture ardoise en tres bon état, installation électrique conforme, tout à l'égout, isolation des murs (10 cms), isolation toiture (20 cms), VMC, absence de plomb et amiante Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, pied a terre proche de la mer, investissement locatif longue durée ou location saisonniere, résidence secondare Une opportunité rare dans un secteur recherché - Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie atypique, au coeur d'un village dynamique et à proximité du littoral. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )