299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
34710 - Lespignan
Ref : 863V101M
Informations générales
- ref : 863V101M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 196 m2
- Surface carrez : 196 m2
- GES : 18kgCO2/m2
- DPE : 85 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : gaz
- Terrasse
Descriptif
Immeuble locatif de 2 logements avec un Garage de 30 m², Portail motorisé - SH totale 196 M²
Au 1er étage, Apt T4 - SH 136 m² Cuisine, Séjour, Cellier, Chambre Parentale avec Dressing Baignoire et Lavabo, Chambre, Bureau, Salle de Bain et Terrasse. Au 2ème Mezzanine aménagée en Chambre - prévisionnel loyer 870 ¤ / mois.
Au RDC - 1 Appt T3 - 60 m² comprenant : Séjour, Cuisine équipée, 2 CH, Salle de Bain, WC séparé, prévisionnel loyer 580 ¤ / mois.
Les 2 logements ont un accès indépendant
Rentabilité brute minimum 5.5%
À VOIR SANS TARDER !!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 98 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 789€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 789€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
