En exclusivité, située au coeur du village, à proximité des commodités et écoles, cette maison de 102 m2 habitables bénéficie de deux accès distincts et d'une configuration permettant d'envisager différents projets, notamment la création de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, le premier accès dessert un séjour avec cuisine, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Le premier étage, accessible également par le second accès de la maison, se compose d'une entrée, d'un salon, d'une chambre et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau ainsi qu'un grenier d'environ 12 m2. La maison nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage sur l'une des deux façades. Une maison adaptée à un projet de résidence principale ou à un investissement locatif avec possibilité d'aménager deux logements distincts. Son prix : 79 000EUR (les honoraires sont à la charge du vendeur). Taxe foncière : 809EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 65% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )