Maison

Maison commingeoise avec dépendances - 15 min au sud de Boussens. En exclusivité, découvrez cette maison T5/6 de caractère d'env. 145 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et commodités. Bâtie sur un terrain plat et arboré d?env. 1,2 hectare, la propriété comprend également : Une ancienne écurie, une grange attenante, une extension, un four à pain. Au RDC : hall d'entrée, salon (20 m²), salle à manger avec cheminée (16 m²), cuisine séparée (13 m²) avec accès garage, salle d?eau, WC. Étage : plusieurs chambres en enfilade (12 à 22 m²). Combles aménageables d?env. 87 m² au sol. Atouts : Maison saine, bon état général, charme de l?ancien. Travaux de mise en conformité et amélioration énergétique à prévoir. Cadre bucolique avec petit cours d?eau traversant la propriété. Idéal pour les amoureux de nature, projets familiaux ou habitation avec potentiel d?aménagement. Honoraires : 10 000 € TTC (4,76 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Prix de vente 220 000 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231517)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 342€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )