Maison de ville 6 pièces avec jardin centre de Lewarde
99 000€ *A partir de 460 €/mois.
6 Pièces
2 Chambres
59287 - Lewarde
Ref : MX2833
Informations générales
- ref : MX2833
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 89 m2
- Surface terrain : 140 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 61kgCO2/m2
- DPE : 329 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Ardoises
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Venez découvrir cette charmante maison de ville avec jardin édifiée sur une parcelle de 141 m² avec un beau potentiel.
Elle se compose :
Au rez de chaussée, d'une pièce de vie principale de 27 m², une cuisine individuelle équipée de 11 m², une salle de douche avec WC, un espace pouvant servir de buanderie donnant accès sur le jardin.
A l'étage, un bureau ou chambre d'appoint, deux belles chambres dont une de 14m² et une pièce dressing.
Les petits plus: combles aménageables, élevée sur cave (saine)
Raffraichissement à prévoir.
très bon compromis entre proximité de la ville et des transports en communs.
Proximité:tramway, bus, grands axes, autoroutes, écoles, animations, commerces, Douai, Denain, Cambrai.
A visiter sans tarder.
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 813€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 813€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour entrée séjour avec ancienne cheminée condamnée présence compteur dans placard mural : 27 m²
- Cuisine équipée avec hotte plaque four et chaudiére gaz. desservant salle d'eau, buanderie et escalier pour l'étage : 11 m²
- Salle d eau WC et douche avec fenêtre à rafraichir : 4 m²
- Bureau avec parquet stratifié fenêtre sur le jardin éventuelle chambre d'appoint : 7.6 m²
- Chambre à rafraichir : 10.5 m²
- palier , couloir desservant bureau deux chambres pièce dressing : 5.6 m²
- Chambre à rafraichir belle superficie : 14.6 m²
- dressing avec accès comble par un escalier à rafraichir : 6.2 m²
- comble aménageable surface supplémentaire au sol actuelle de 44 m² : 44 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2560€ a 3510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
