Maison rénovée 6 pièces de 190 m² avec cour et garage ORNAISONS maison de cachet joliment rénovée de 190 m² avec cour de 52 m² environ RDC : - Entrée de 24 m² desservant à droite un salon-séjour de 19 m² - à gauche une cuisine indépendante de 24 m² et une arrière cuisine de 7 m² - Salle d'eau de 5,52 m² et WC de 1,60 m² - Dégagement de 10 m² - Garage/ Remise de 84 m² - Extérieur de 52 m² environ sans vis-à-vis 1er étage: - Cinq chambres de 10, 14, 15, 18 m² et une de 20 m² avec un dressing - Salle d'eau de 3,46 m² et un WC indépendant de 1,55 m² 2ème étage: - Pièces aménageables (combles) ATOUTS : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR / cheminée dans la cuisine / Carreaux de ciment / Grande cour sans vis-à-vis/ Poêle à bois / Combles aménageables / Village calme / possibilité de faire une chambre en bas ou agrandir le salon / puits . CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 113 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 17 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 281 euros et 1 368 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )