278 000€ *A partir de 1 291 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
63190 - Lezoux
Ref : 0127
Informations générales
- ref : 0127
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 140 m2
- Surface carrez : 140 m2
- Surface terrain : 1 442 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 32kgCO2/m2
- DPE : 174 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 1970
- Piscine
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
L'agence 1465 Immo vous propose cette lumineuse maison, rénovée, d'environ 140 m2 habitables avec une terrasse SUD, un jardin arboré, un terrain de pétanque, une cour devant la maison sur une parcelle totale de 1442m2 entièrement clos par un portail électrique.
Cette maison de 6 pièces est configurée sur trois niveaux :
- un séjour-salon-salle à manger ouvert sur cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse exposée SUD
- 4 chambres et un bureau
- 1 salle de bain et une salle d'eau
- une buanderie
- WC sur chaque niveau de vie
Un garage (porte électrique) et une cave aménagée viennent compléter ce bien.
Autres informations :
Maison équipée de la climatisation dans le niveau nuit
Volets électriques
Tout à l'égout
Piscine pompe à chaleur
Chauffage au gaz (entretien de la chaudière fait)
Palier de 75m2 au sol par niveau sur 3 niveaux dont sous-sol complet !
Taxe foncière : 1531EUR/an
DPE : D (174) GES : D (32), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 390 EUR et 1 960 EUR par an
Prix de vente du bien : 278 000 EUR honoraires d'agence inclus, soit 266 000EUR hors honoraires d'agence et 12 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr
Elle se situe à LEZOUX, à deux minutes de la sortie de l'autoroute ...au calme absolu ! À seulement 25 min de Clermont-Ferrand
Cette maison saura séduire toute votre famille à coup sûr !
**COUP DE COEUR**
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1390€ a 1960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
