Libourne: maison de ville de 170 m²

CLAIRIMMO Libourne vous propose à la vente : Maison de ville en pierre de 170 m², située dans un quartier recherché. Vous apprécierez la proximité des écoles, des transports en commun et des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. Elle propose un espace de vie spacieux et chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. Elle est composée de 3 grandes chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Une cave est également présente permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité dans un garage couvert. Cette maison saura vous charmer avec son jardin fleuri offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Vous pourrez également profiter d'une véranda et d'une grande terrasse pour vous détendre en admirant la vue sur la rivière. Le plus de cette propriété est l'accès privilégié aux nouveaux quais de Libourne, idéal pour une promenade en bord de rivière. Ce bien unique est l'opportunité de profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Venez découvrir cette perle rare à Libourne !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )