Charmante villa rénovée à Limoux, à deux pas du centre-ville !

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée, qui allie confort, fonctionnalité et charme. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec un joli jardin à l?avant et à l?arrière. Rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante Spacieux salon/salle à manger lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin Cuisine indépendante fonctionnelle Bureau - W.C. séparé Étage (1er et demi niveau) : 4 grandes chambres lumineuses avec placards intégrés Salle d?eau moderne avec W.C. Sous-sol : Grand sous-sol de 70 m² offrant de nombreuses possibilités, atelier, salle de jeux,buanderie Joli jardin arboré à l?avant et à l?arrière, parfait pour profiter des beaux jours Garage non attenant Confort : Chauffage électrique à inertie - Cheminée fonctionnelle dans le salon pour des soirées chaleureuses Cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette villa votre nouveau chez-vous !

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )