Maison 136 m2 avec jardin
55 000€ *A partir de 255 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
87130 - Linards
Ref : c188
Informations générales
- ref : c188
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 136 m2
- Surface carrez : 136 m2
- Surface terrain : 247 m2
- Nombre d'étage : 4
- GES : 15kgCO2/m2
- DPE : 457 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1942
- Terrasse
Descriptif
EXCLUSIVITE TOP IMMO. A 25 min de Limoges, sur la commune de Linards, village attractif par ses multiples commerces et activités, école maternelle et primaire, ainsi qu'une micro-créche. Au centre bourg, une belle maison de Maitre de 136 m2 environ. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée traversante avec accés à la terrasse et au jardin, desservant 4 pièces à rénover avec une belle hauteur sous plafond dont un atelier avec vitrine, et une ancienne boutique.
L'étage se compose d'une cuisine, deux chambres et un salon, le tout à raffraichir mais habitable tel quel. Parquets anciens, hauteur sous plafond, menuiseries en double vitrage. Un grenier aménageable et une cave.
Jolie terrasse couverte avec un puits et menant au jardin. L'assainissement est collectif. Le tout sur un terrain de 247 m2 clos. Contacter Céline au 06 74 87 11 38
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 124% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
