157 500€ *A partir de 731 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
23700 - Lioux les Monges
Ref : NB-13645
Informations générales
- ref : NB-13645
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 100 m2
- Surface carrez : 100 m2
- Surface terrain : 4 094 m2
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Orientation : E
- Facade : 1m
- Cave
- Cheminée
Descriptif
à vendre, maison indépendante avec grand terrain 4094m2 (23) à vendre : charmante maison individuelle sur un terrain de 4 094 m2, au calme et sans vis-à -vis
Dans la Creuse, à proximité du village de Les Mars, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un emplacement paisible et dégagé. La maison offre une surface habitable d'environ 100 m2 et se trouve sur un vaste terrain de pas moins de 4 094 m2.
La maison comprend trois chambres, un salon, un deuxième salon pouvant également servir de salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'agencement est original et chaleureux, avec plusieurs petits décalages de niveaux et quelques marches à l'intérieur de la maison.
La toiture a été entièrement rénovée en 2025, tout comme les fenètres de toit Velux. Celles-ci sont équipées de moustiquaires et de stores occultants.
Le chauffage est assuré par le bois et l'électricité.
à l'extérieur, vous trouverez une terrasse, dont une partie est entourée de murs, ainsi qu'un vaste terrain privatif tout autour de la maison. Grà¢ce à sa situation dégagée, la propriété offre beaucoup d'intimité et d'espace pour profiter pleinement du calme et de la nature.
Le terrain comprend également une petite grange avec un étage ainsi qu'une cave.
à seulement 7 kilomètres se trouve Auzances, la ville la plus proche offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, marché, restaurants, etc.
Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent disposer de leur propre pied-à -terre en France. La combinaison de son environnement paisible, de son vaste terrain et de la proximité des commodités en fait un agréable lieu de séjour, aussi bien pour les vacances que pour y vivre.
Vous ètes intéressé(e) par cette propriété ou souhaitez obtenir davantage d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
