MAISON PASSIVE DE STANDING - 135 m² - LOURY Confort, performance énergétique & cadre naturel exceptionnel Loury - à 25 minutes d'Orléans, dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique maison passive de 135 m² nichée au coeur d'un terrain paysagé de 1 006 m², entièrement clos et planté d'essences choisies avec soin, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant. Ses atouts principaux : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC WC séparé pour les invités ð??- Garage, cellier et rangements à l'étage : 2 chambres ð?-¥? 1 bureau (ou 4e chambre) Salle de bain avec WC, desservant les chambres Extérieurs : Terrain arboré de 1 006 m² avec végétation sélectionnée Environnement paisible et sans vis-à-vis Assainissement individuel conforme Maison passive = confort & économies Isolation renforcée Triple vitrage VMC double flux Domotique intelligente Orientation optimisée Panneaux solaires Résultat : jusqu'à 90 % d'économies d'énergie, un confort thermique toute l'année et un habitat respectueux de l'environnement à proximité : écoles, commerces, forêt d'Orléans et accès rapides vers Orléans Une maison rare, à visiter sans tarder ! artin - Conseillère immobilier a.martin@ Instagram : @aurelie_immo_45

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 342€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )