DANS UN VILLAGE A 10 MINUTES DE LE QUESNOY. Vous tomberez sous le charme de cette magnifique longère individuelle de 200m² habitables de surface. Un très grand hall d'entrée vous accueille et distribue d'un côté un vaste séjour de 50m² avec poêle à granulés et de l'autre côté une grande cuisine équipée et son cellier. Toujours en rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une autre salle de bains (à rénover). Vous disposez de 2 accès à l'étage : le premier escalier vous amène sur un vaste hall pouvant servir de bureau, 1 chambre et 1 grand dressing (pouvant servir de chambre). L'autre escalier vous amène sur une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint puis vous accéder à la grande chambre avec son bureau attenant. Grenier aménageable. La maison dispose d'une grande cour pour rentrer vos véhicules, d'une terrasse couverte, d'un jardin, d'une chaufferie, d'un local vélo et d'une cave. Les point forts : façade totalement sablée - poêle neuf - fenêtres neuves et isolation refaite. UN BIEN DE GRANDE QUALITE AVEC DES VOLUMES ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1483.00 ?. Date de réalisation du DPE : 11-12-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET - Tél. 0678252354 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )