Joli pavillon avec garage et jardin

a Luc-sur-Orbieu, charmant village offrant un cadre de vie paisible, se trouve ce joli pavillon à étage, idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commodités du centre (professions médicales, pharmacie, coiffeur), à moins de 10 minutes en voiture de Lézignan-Corbières. De plain-pied se trouve la partie principale : un séjour chaleureux de 26,50 m2 avec cheminée, ouvrant à la fois sur un garage de 28 m2 et sur une véranda lumineuse de 17 m2. Une cuisine salle à manger indépendante complète cet espace et bénéficie également d'un accès direct à la véranda. Cette dernière prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, donnant accès à un jardin ainsi qu'à une dépendance de 22 m2 équipée d'une salle de douche avec WC. a l'étage, vous découvrirez une salle de douche, un WC séparé ainsi que quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir une famille. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien possède de nombreux atouts et représente une belle opportunité sur le secteur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 041€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )