Au coeur de la campagne béarnaise, dans un environnement privilégié offrant calme absolu et vues exceptionnelles sur la chaîne des Pyrénées, cette élégante maison néobéarnaise bénéficie d'un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Navarrenx, Monein et de toutes les commodités. Implantée au sein d'un magnifique parc paysager d'environ 2 hectares, la propriété profite d'une vue dégagée sur les collines vallonnées du Béarn et les sommets pyrénéens. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'espace et de grands panoramas. Parfaitement entretenue et récemment rénovée, la maison est immédiatement habitable et offre environ quatre chambres réparties dans des volumes confortables et lumineux. Le vaste hall d'entrée dessert un rez-de-chaussée convivial comprenant une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, un spacieux salon-séjour ouvert sur les extérieurs, une chambre d'amis avec placards intégrés et lavabo, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. a l'étage, trois belles chambres accueillent famille et invités. La suite parentale constitue un véritable espace privilégié avec son balcon privatif offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Elle dispose également d'une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. Une seconde salle d'eau complète cet étage. Pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest, la propriété dispose de plusieurs terrasses et espaces de détente permettant de savourer les différentes expositions tout au long de la journée. La piscine orientée plein sud constitue l'un des points forts de la propriété. Dominant la campagne environnante, elle bénéficie d'une vue remarquable sur les montagnes et offre un cadre idéal pour les journées estivales en famille ou entre amis. Les enfants et petits-enfants apprécieront particulièrement la cabane perchée dans les arbres équipée d'un mur d'escalade et d'une tyrolienne, créant un espace de jeux unique au coeur du parc. Un chemin privé conduit au vaste sous-sol comprenant un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules ainsi que de généreux espaces de stockage pour le matériel de jardinage, les équipements de loisirs ou les meubles d'extérieur. La situation géographique est particulièrement attractive. a proximité immédiate des vignobles du Jurançon, de Navarrenx, l'un des Plus Beaux Villages de France, et des nombreux commerces et services du secteur, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Pau, à la Côte Basque, à l'Espagne ainsi qu'aux stations de ski des Pyrénées. Randonnée, vélo, équitation, rafting, kayak, golf, ski ou surf : toutes les activités emblématiques du Sud-Ouest sont accessibles en moins d'une heure. Une propriété rare réunissant vue Pyrénées, piscine, terrain de 2 hectares et qualité de vie exceptionnelle, idéale en résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire de caractère au coeur du Béarn. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3279.00 et 4438.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )