maison de charme sur Saint Germain sur Morin

Vous rêvez d'un foyer chaleureux où la tranquillité rencontre le confort, Ne cherchez plus, car ADM IMMOBILIER Couilly pont aux Dames a le plaisir de vous présenter une magnifique maison située sur la commune prisée de Saint Germain sur Morin. Caractéristiques clés : Localisation idéale : Nichée à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et sérénité. Surface généreuse : D'une superficie d'environ 122 mètres carrés, cette résidence spacieuse est accompagnée d'un sous-sol total. Agencement impeccable : Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée cathédrale aux plafonds majestueux, un séjour double avec une cheminée et un insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Espace nuit : À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC, offrant un espace dédié au repos et à l'intimité. Sous-sol fonctionnel : Profitez d'un double garage, d'une buanderie/atelier, d'une cave et de places de parking supplémentaires, idéal pour répondre à vos besoins de stockage et de stationnement. Extérieur envoûtant : Un beau terrain clos de 830 mètres carrés, sans vis-à-vis, vous offre un espace extérieur paisible et agréable, avec une exposition est-ouest pour profiter du soleil toute la journée. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant élégance, confort et fonctionnalité. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. ADM IMMOBILIER Couilly Pont aux Dames votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 591€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )