a vendre, Domaine de Pont Royal, Belle Villa, emplacement rare et recherché, 4 chambres ADN IMMO vous propose à la vente dans un cadre de vie enchanteur, une villa disposant de 162 m² sur un terrain de 1998 m² Elle se situe dans une rue en impasse sans nuisance et bénéficie d'une très belle vue sur le Luberon En entrant, vous découvrirez un bel espace séjour avec cheminée ,belle hauteur de plafond, une salle à manger dans le prolongement de la cuisine équipée, ouverte sur la terrasse avec pergola et cuisine d'été. Les coins repas sont pratiques et bien conçus Coté nuit, vous vous disposerez d'une suite parentale avec salle de bains, toilettes indépendants placards, deux autres chambres spacieuses avec salle de bains Les chambres sont ouvertes sur le jardin et baignées de lumière. a l'étage un espace ouvert sert de bureau, il ouvre sur un solarium avec une vue panoramique sur le Luberon Une dépendance type studio abrite la quatrième chambre avec salle d'eau et toilettes Piscine chauffée, garage NOUS AIMONS - l'emplacement de choix - le charme de cette maison unique - Ses vues magiques sur le Lubéron - Ses volumes et sa luminosité -Le cadre de vie enchanteur a voir absolument si vous cherchez un coup de c½ur, un bien unique Vous êtes à pied de toutes les activités au c½ur d'un environnement exceptionnel. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Le Golf de Pont Royal est situé à 15 minutes de Salon de Provence 13300 dans les Bouches-du-Rhône, à 30 minutes d'Aix-en-Provence 13100 et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Très facile d'accès, les gares Aix-en-Provence TGV et Avignon TGV et l'Aéroport Marseille Provence vous permettent d'arriver rapidement et en tout confort. Contactez notre agence pour tout renseignement complémentaire, nous aurons le plaisir de vous donner toutes les informations relatives à votre future acquisition

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 479€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )